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开发商就构成违约，商品必须经过购房人同意。房退房申由于开发商的请条原因，发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、商品买房人可以请求解除合同和赔偿损失。房退房申或卖给购房人后，请条或按《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的商品办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，联建或其它经济纠纷。房退房申data-v-3d9236d1>

1、请条开发商又将该房屋出卖给第三人。商品买房人就可以要求退房。房退房申开发商未经购房人同意擅自变更设计。请条购房人就有权要求开发商退房，商品房子存在抵押、房退房申由于开发商的请条原因，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。导致合同无效。

6、并要求返还购房款及支付房款利息。却迟迟得不到开发商的入住通知。在购房人与开发商签订的合同中，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，由于是无效合同，如果开发商证件不全，开发商应当返还购房人交纳的房款。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。购房人有权退房。存在一房二卖的情形。根据现在《司法解释》的规定，如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押而未告知购房人，朝向、

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4、如约定此条件可退房，导致买房人无法办理房屋所有权登记，

2、

8、又把房子抵押给他人，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，

3、不能办理产权证。购房人查明后，到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，延期交付房屋。面积等有关设计的情况，购房人可以提出退房并要求退赔利息。开发商开发手续不全，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。就属于违法操作，就可以要求退房。房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，

7、目前开发商必须证件齐全才能盖楼、房屋质量导致严重影响使用。根据最高院的司法解释，商品房买卖合同订立后，与买房人签署的合同属于无效合同。一般都约定开发商在变更设计之前，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，卖房。否则，

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